1

消防供配电设施

2

火灾自动报警系统

3

消防供水设施

4

消火栓（消防炮）灭火系统

5

自动喷水灭火系统

6

气体灭火系统

7

防排烟系统

8

火灾应急照明和疏散指示标志

9

应急广播系统

10

消防专用电话

11

防火分隔设施-防火卷帘门

12

消防电梯

13

水喷雾灭火系统

14

电气火灾监控系统

15

灭火器

16

其他建筑消防设施

注：第12项消防电梯为：测试紧急迫降功能；第15项灭火器的维保内容为：定期检查灭火器的有效性。

1

消防供配电设施

检查消防主、备电源工作状态，检查备用发电机启动装置 的外观和工作状态。检查配电房、UPS电池室的环境，检查消防设备末端配电箱切换装置工作状态。

消防电源主电源、备用电源工作状态正 常，标志明显。切换备用电源的控制方 式及操作程序符合设计要求。发电机能 自动启动，时间在 30s 内达到额定转速并发出电，必须运行正常。

月

2

感烟感温  火灾探测器

采用专用检测仪器对各防区感烟、感温火灾探测器进行加烟或加温抽检，试验探测器的动作。

探测器动作灵敏，报警主机和火灾显示 盘报警准确，无故障。

月

3

警报装      （消防警铃、 声光报警器）

检查警报装置外观状态。

试验火灾警报装置 的警报功 能。

警报装置外观状态正常。

测试时声、光警报正常。

月

4

火灾显示盘

检查层显外观是否完好，通讯 是否正常、巡检灯是否闪亮。

层显外观完好。巡检灯闪亮和报警主机 通讯正常，火警时能准确报警，位置显 示准确。

月

5

手动

报警按钮

检查手动报警按钮外观状态。 测试手动报警按钮的功能。   测试电话插孔的功能。

手动报警按钮外观状态正常。报警回路、区域显示正确，状态正常、无故障。联动功能正常。消防插孔电话与消 防电话主机通话正常。手报电话抽检量 10%。

月

6

消防

报警主机

检查主机外观状态。检查系统 配置是否正确。检查主机的基 本功能（自检、消音、复位、 报警、联动等）是否正常。检 查主机的仪表显示、状态指示 灯等的工作状态。检查打印机 功能是否正常。检查主机接线 是否符合标准。

消防主机外观完好，机身干净，无灰尘。状态显示正常。主机自检、消音、 复位、报警、联动等功能正常。打印机 功能正常。主机接线符合标准，接地保 护正确。

月

7

报警主机

主备电源

检查报警主机主、备电源的设 置是否符合规范。检查主电源 和备用电源之间的自动切换是否正常。

报警主机主、备电源的设置符合规范。 主电源和备用电源之间的自动切换功能正常。主机电源应是消防专用电源、专用蓄电池供电；应直连消防供电电源，严禁插头。

月

8

控制线路

检查系统线路的完好性；使用 钳形接地电阻仪检查线路绝缘及接地阻值；

线路完好，接头无松动，各线路标记正确； 专用接地装置时，接地电阻值不应大于 4Ω ；

共用接地装置时，接地电阻值不应大于

1Ω 。

年

10

非消防

电源切断

通过联动测试，检查非消防电 源的切断功能

非消防电源的切断功能正常。信号能正 常反馈至报警主机。

年

11

消火栓

系统联动

试验消火栓泵系统 的联动功 能。检查启动信号和反馈信号

消火栓水泵应正常启动， 运行指示灯显 示正常，报警主机信号反馈正常。

月

12

喷淋

系统联动

试验喷淋泵系统的联动功能， 检测控制信号和反馈信号

喷淋水泵应正常启动，运行指示灯显示 正常， 报警主机信号反馈正常。

月

13

防排烟

系统联动

试验防排烟系统的联动功能。 检查启动信号和反馈信号。

风机应正常启动，运行指示灯显示正 常，报警主机信号反馈正常。

月

14

常开      防火门联动

试验常开防火门的联动功能和 反馈信号。

释放器功能正常，报警主机信号反馈正 常。

月

15

常闭      防火门联动

试验常闭防火门（门禁）的联 动功能和反馈信号 到报警主 机。

控制系统解除正常，报警主机反馈信号 正常。

月

16

消防电话

检查电话主机面板是否完好， 指示灯是否正常有无故障。分 机设备与主机是否 能正常通 话。拨打‘119’功能。

主机面板显示正常，分机与主机能正常 通话，语音清晰。拨打‘119’功能正 常。

月

17

消防广播

检查消防广播面板是否完好， 指示灯是否正常。检查广播播 放及切换功能。检查备用功放 是否齐全，功能是否正常。

消防广播主机面板完好，指示灯正常。 强制切换功能正常。应急广播在火灾时 能正常播放，语音清晰。备用功放齐全，功能正常。

月

18

CRT 图形

显示系统

检查 CRT 硬件设备是否正常， 检查用户图形监控界面显示是否正常，检查系统的数据通信状态是否正常，检查系统的数据是否备份。

CRT 硬件设备运行正常。CRT显示报警点位和地理位置正确，无故障。系统的 数据通信功能正常。抽查报警显示点位 10%。

月

1

消防      供配电设施

检查消防主、备电源工作状态， 检查备用发电机启动装置的外观和工作状态。检查配电房、UPS电池室的环境，检查消防设备未端配电箱切换装置工作状态。

消防电源主电源、备用电源工作状态正 常，标志明显。切换备用电源的控制方 式及操作程序符合设计要求。

月

2

消防水池

消防水箱

检查水池和水箱的水位器是否正常，察看水位是否正常，检查普 通浮球阀、水力遥控浮球阀是否 能给水池、水箱正常补水。

水池和水箱能正常补水，水位器工作正 常，水位标尺数字清楚，消防储备水位 符合要求。普通浮球阀、水力遥控浮球阀的工作状态正常；水位控制在设计规定的范围之内。

年

3

消火栓泵和消 火栓稳压泵

检查消火栓泵和消火栓稳压泵的 外观、铭牌及标识牌是否完好；手盘水泵轴是否转动灵活；检查 水泵是否有两路吸水管； 检查水 泵轴承是否有漏水、漏油现象； 泵房环境温湿度正常。

消火栓泵和消火栓稳压泵外观、铭牌及 标识牌完好，通过控制柜手动启动，水 泵运行平稳正常，无异常噪音，测试水 泵电机及联轴器温度正常，泵房环境温 湿度正常。

月

4

消火栓泵和消

火栓稳压泵的

控制柜

检查外观，检查电器元件、仪 表、显示指示灯、状态是否正 常。检查水泵控制柜的控制功   能，测试控制柜的报警功能。

控制柜外观完好、清洁、无灰尘，水泵启停正常，主备泵切换功能正常，状态显示信号准确。

月

5

消火栓

气压水罐

检查气压罐外观干净无锈蚀，铭 牌及标识牌是否完好，压力表、 安全阀是否正常，检查气压罐工 作是否正常。

气压罐外观整洁、完好，铭牌及标识牌 完好，压力表显示正常、安全阀功能正 常，能根据设定的压力自动启停稳压 泵。

月

6

巡检控制柜

检查外观、铭牌及标识牌是否完 好，检查电器元件、仪表、显示 指示灯、状态是否正常。检查水 泵控制柜的控制功能，测试控制 柜的报警功能。

控制柜外观完好、清洁、无灰尘，水泵启停正常，消防与巡检工作状态切换功 能正常，根据设定的巡检周期、巡检时 间能自动启动喷淋泵，防止消火栓泵长 期未启动造成因锈蚀而卡死。状态显示 信号准确。

月

7

消火栓箱

检查消火栓箱内的器材(如自救 卷盘、水带、水枪、箱体、栓头、消火栓按钮、灭火器等)配 备情况，箱体清洁。采用测压枪检查测试试验消火栓与首层消火 栓的压力。

消火栓箱内器材配置齐全、完好、标识 标示清晰，箱体干净，箱体周围无障碍 物。栓头无渗漏水现象。测试压力符合 设计要求 ，水质清晰无黄色 。抽查 10%。

月

9

消火栓管道 管道支架

检查管道是否有渗漏和生锈现 象，检查支架是否稳固、生锈、 脱漆。

无渗漏、无脱漆、无腐蚀、无松动。

年

10

阀门（闸阀、 蝶阀、球阀）

检查主要阀门外观是否完好，阀 门开/关动作是否灵活，常开、 常闭标识牌是否正确等。采用链 条锁锁死固定。

阀门状态正常，易于打开、关闭，无生锈，标识牌正确。

月

11

减压阀

检查减压阀外观是否完好，调节 阀门开/关工作状态是否正常， 进、出口压力表是否正常。

减压阀外观完好，阀后调节压力应满足 某区域设计要求的工作压力。

年

12

泄压阀

检查泄压阀外观是否完好，动作 （泄压）压力符合要求。

泄压阀状态正常，泄压工作压力正常

年

13

流量计

检查流量计外观是否完好，计量 数值准确。

流量计状态正常，计量数值满足消火栓 泵设计流量值的要求。

年

14

消火栓     水泵接合器

检查水泵接合器外观状态。阀门 开启状态是否正常， 止回阀安装 方向是否正确，安全阀设定压力 值是否符合设计要求，放水阀开 关动作是否灵活，集水井能否正 常排水。

水泵接合器外观状态正常， 周围无遮挡 物； 阀门处于常开状态；止回阀安装方 向正确； 安全阀设定压力值符合设计要 求； 放水阀开关动作灵活； 阀门井盖板 及标识完好清晰；集水井排水正常。

季

15

室外消火栓

检查室外消火栓外观状态，标识 清楚， 配件齐全， 阀门开关灵 活，无渗漏水。采用测压枪检查 测试室外消火栓压力。

室外消火栓外观状态正常， 无锈蚀。室 外消火栓设置符合规范要求。阀门启闭 灵活， 无渗漏。测试的动压和静压正   常，压力符合设计要求。

季

16

消防炮

检查消防炮外观状态， 标识清 楚，各部件完好、齐全。检查各 密封件是否完好，有无漏水。检 查消防炮控制阀是否正常，回转 与俯仰角度及定位机构是否灵 活。

消防炮外观状态正常，控制阀正常，回 转与俯仰角度及定位机构灵活。电控消 防炮控制装置正常。

季

1

消防      供配电设施

检查消防主、备电源工作 状 态， 检查备用发电机启动装置   的外观和工作状态。检查配电房、 UPS电池室的环境，检查消防设 备未端配电箱切换装置工作状 态。

消防电源主电源、备用电源工作状态正常， 标志明显。切换备用电源的控制方式及操作 程序符合设计要求。发电机能自动启动，时间在 30s 内达到额定转速并发出电，必须运   行正常。

月

2

消防水池 消防水箱

检查水池和水箱的水位器是否 正常， 察看水位是否正常，检 查普通浮球阀、水力遥控浮球阀是否能给水池、水箱正常补

水。

水池和水箱能正常补水，水位器工作正常，水位标尺数字清楚，消防储备水位符合要求。普通浮球阀、水力遥控浮球阀的工作状态正常；水位控制在设计规定的范围之内。

年

3

喷淋泵   喷淋稳压泵

检查喷淋泵和喷淋稳压泵的外 观、铭牌及标识牌是否完好； 手盘水泵轴是否转动灵活； 检 查水泵是否有两路吸水管； 检 查水泵轴承是否有漏水、漏油 现象； 泵房环境温湿度正常。

喷淋泵和喷淋稳压泵外观、铭牌及标识牌完 好,通过控制柜手动启动，水泵运行平稳正 常， 无异常噪音，测试水泵电机及联轴器温 度正常， 泵房环境温湿度正常（温度小于 33 度，湿度小于 80%）。

月

4

喷淋泵和喷

淋稳压泵的

控制柜

检查控制柜外观， 检查电器元 件、仪表、显示指示灯、状态 是否正常。检查水泵控制柜的 控制功能， 测试控制柜的报警 功能。

控制柜外观完好、清洁、无灰尘， 水泵启停 正常，主备泵切换功能正常， 状态显示信号 准确。

月

5

喷淋稳压 气压罐

检查气压罐外观干净无锈蚀， 铭牌及标识牌是否完好， 压力 表、安全阀是否正常， 检查气 压罐工作是否正常。

气压罐外观整洁、完好， 铭牌及标识牌完 好， 压力表显示正常、安全阀功能正常， 能 根据设定的压力自动启停稳压泵。

月

6

巡检控制柜

检查外观、铭牌及标识牌是否 完好， 检查电器元件、仪表、 显示指示灯、状态是否正常。 检查水泵控制柜的控制功能， 测试控制柜的报警功能。

控制柜外观完好、清洁、无灰尘，水泵启停 正常， 消防与巡检工作状态切换功能正常， 根据设定的巡检周期、巡检时间能自动启动 喷淋泵，防止喷淋泵长期未启动造成因锈蚀 而卡死。状态显示信号准确。

月

7

喷淋头

抽查喷淋头的完好情况。

喷淋头完好，无杂物，无漏水、滴水。抽查 10%。

月

8

喷淋管道 管道支架

检查管道是否有渗漏和生锈现 象，检查支架是否稳固、生   锈、脱漆。

无渗漏、无脱漆、无腐蚀、无松动。

年

9

阀门（闸

阀、蝶阀、

球阀）

检查主要阀门外观是否完好， 阀门开/关动作是否灵活， 常 开、常闭标识牌是否正确等。 采用链条锁锁死固定。

阀门状态正常， 易于打开、关闭，无生锈， 标识牌正确。

季

11

水流指示器

检查水流指示器外观是否完 好，

通过末端放水测试动作信号输 出是否正常。

水流指示器外观完好，工作状态正常，动作 信号在报警主机上能够正常显示，地址正     确。

月

12

末端     试水装置

抽查末端试水装置的球阀、压 力表是否完好， 排水是否正   常。

球阀、压力表完好， 排水正常， 水流指示   器、压力开关、水泵动作信号能正常反馈到 报警主机， 末端动态压力不低于 0.05MPa， 5min 自动启动喷淋泵。抽查 10%。

月

13

湿式报警阀 和压力开关

检查湿式报警阀和压力开关外 观是否完好，试验湿式报警阀 和压力开关的动作功能。

湿式报警阀和压力开关外观完好。湿式报警 阀工作正常，水力警铃、压力开关在 5-90s 内动作，压力开关能启动喷淋泵。

月

14

减压阀

检查减压阀外观是否完好，调 节阀门开/关工作状态是否正  常，进、出口压力表是否正   常。

减压阀外观完好，阀后调节压力应满足某区 域设计要求的工作压力。

年

15

泄压阀

检查泄压阀外观是否完好，动 作（泄压） 压力符合要求。

泄压阀状态正常，泄压工作压力正常

年

16

流量计

检查流量计外观是否完好，计 量数值准确。

流量计状态正常，计量数值满足喷淋泵设计 流量值的要求。

年

17

喷淋      水泵接合器

检查水泵接合器外观状态。阀 门开启状态是否正常，止回阀 安装方向是否正确， 安全阀设 定压力值是否符合设计要求， 放水阀开关动作是否灵活，集 水井能否正常排水。

水泵接合器外观状态正常，周围无遮挡物； 阀门处于常开状态； 止回阀安装方向正确； 安全阀设定压力值符合设计要求；放水阀开 关动作灵活；阀门井盖板及标识完好清晰； 集水井排水正常。

季

1

消防    供配电设施

检查消防主、备电源工作状态， 检查备用发电机启动装置的外观 和工作状态。检查配电房、 UPS 电池室的环境，检查消防设备未端配电箱切换装置工作状态。

消防电源主电源、备用电源工作状 态正常，标志明显。切换备用电源 的控制方式及操作程序符合设计要求。发电机能自动启动，时间在 30s 内达到额定转速并发出电，必须运行正常。

月

2

风机

检查风机的型号、外观、铭牌及 标识牌是否完好。检查风机转动 部位是否灵活。检查消防正压送   风机和排烟风机的功能。检查状 态显示情况。检查风机的柔性接 头，是否完好。

外观完好。风机转动灵活、运行正 常，无异常噪音。传动皮带防护罩 完好。风机的柔性接头完好。

手动和联动、远程启动正常，返回 信号正常。

月

3

风机

控制柜

检查外观，检查电器元件、仪 表、显示指示灯、状态是否正常。检查风机控制柜的控制功   能，测试控制柜的报警功能。

控制柜外观完好、清洁、无灰尘， 风机启停正常，模以 280 度信号， 能自动停止排烟风机，打开送风阀 能联动启动正压送风机，状态显示信号准确。

月

4

风管及

支架吊架

检查风管是否有漏风、漏光，变 形和生锈现象。检查支吊架是否 稳固、生锈、脱漆。

风管无漏风、漏光、变形和生锈现 象。支吊架稳固、无生锈、无脱 漆。

年

5

送风阀

排烟阀

防火阀

抽查送风阀、排烟阀、防火阀的 外观状态及启闭状态；

检查执行机构手、自动功能是否 灵活。反馈信号是否正确。

送风阀、排烟阀、防火 阀外观完 好。正常情况于应处于常开状态。 联动功能正常，   动作准确， 反馈信 号正常。穿越防火分区的风管必须 设置防火阀。抽查 30%。

季

6

排风口

送风口

抽查排风口、送风口外观状态。  测试风口的风向、风量、风速、 风压。

排风口、送风口外观完好。风口附 近无遮挡物。风向符合规定、风量 符合设计及规范要求。排风口的风 速不大于 10m/s、送风口的风速不大 于 7m/s。

季

7

远程多叶

排烟口

检查多叶排烟口的外观及启闭状 态。检查多叶排烟口的联动控制 功能。

排烟口平时处于关闭状态。手动、 电动及远距离开启应正常， 并输出 信号， 启动排烟风机。抽查 30%。

季

8

远程多叶

送风口

检查多叶送风口的外观及启闭状 态。检查多叶送风口的联动控制 功能。

多叶送风口平时处于关闭状态。手 动、电动及远距离开启应正常， 并 输出信号， 启动正压送风机。抽查 30%。

季

10

静压箱

检查静压箱的外观、连接及使用 情况。

静压箱的外观完整，连接完好， 使用正常。

月

11

挡烟垂壁  固定和电动

检查外观是否完好。检查各部件 有无变形、松动。控制箱控制功 能是否正常。测试和报警主机的   联动功能是否正常。

外观完好设备无松动，执行机构转 动灵活。手动和远程操作功能正 常。

季

12

电动

排烟窗

检查外观是否完好。检查各部件 有无变形、松动。控制箱控制功 能是否正常。测试和报警主机的   联动功能是否正常。

外观完好设备无松动，执行机构转 动灵活。手动和远程操作功能正常。

季

13

自然排烟口

检查自然排烟口的开启面积、开 启位置、开启方式。

自然排烟口开启位置、开启方式符 合规范要求。排烟口开启面积需满 足以下要求： 防烟楼梯间、消防电   梯间不小于 2 ㎡；合用前室不小于 3 ㎡； 中庭、剧场不小于地面面积的 5%； 需要排烟的房间面积的 5%；走 道面积的 2%； 其他场所地面面积的 2-5%。

年

1

消防    供配电设施

检查消防主、备电源工作状态，检查备用发电机启动装置的外观和工作状 态。检查配电房、UPS电池室的环境，检查消防设备未端配电箱切换装置工作状态。

消防电源主电源、备用电源工作状 态正常， 标志明显。切换备用电源 的控制方式及操作程序符合设计要 求。发电机能自动启动，时间在 30s 内达到额定转速并发出电，必   须运行正常。

月

2

双头    应急照明灯

抽查外观的完好情况、安装高度及间 距。

灯具表面干净、无遮挡。安装高度 及间距符合规范要求。抽查 10%。

月

检查电源指示灯显示情况及切换功 能。

电源指示灯常亮，当断开交流电源 时， 5S 内能 自动点亮应 急照 明 灯。

月

灯具安装是否牢固可靠。

安装应牢固，不得有明显松动

月

切断正常照明供电检查应急照明电源 切换功能。测试工作状态的持续时 间， 

应急照明电源切换功能正常。应急 连续供电时间不少于 20min；高度 超过 100m 的高层建筑应不少于 30min，

月

检查应急照明灯的照度。

疏散走道的地面最低水平照度不小 于 0.5Lx， 人员密集场所内的地面 最低水平照度不小于 1.0Lx，地下 工程及楼梯间照度不小于 5.0Lx。

月

3

疏散    指示标志灯

抽查外观的完好情况、位置、指示方 向。

标志表面干净、无遮挡、指示方向 正确。安装高度（疏散指示标志灯 安装在疏散走道 1m 以下， 安全出 口标志灯安装在安全出口和疏散门 的正上方。）及间距符合规范要求 。

疏散标志安装是否牢固可靠。

安装应牢固，不得有明显松动。

月

切断正常照明供电， 检查是否能转入 应急照明电源供电， 工作状态的持续 时间。

应急连续供电时间不少于20min；  高度超过100m的高层建筑应不少于 30min。

月

测试疏散指示标志灯的照度

疏散指示标志灯工作状态时灯前通 道 地 面 中 心 的 照 度 不 应 低 于 1.0Lx。

月

1

消防      供配电设施

检查消防主、备电源工作状态，检 查备用发电机启动装置的外观和工 作状态。检查配电房、UPS电池室的环境，检查消防设备未端配电箱切换装置工作 状态。

消防电源主电源、备用电源工作状 态正常，标志明显。切换备用电源 的控制方式及操作程序符合设计要 求。发电机能自动启动，时间在 30s内达到额定转速并发出电，必 须运行正常。

月

2

气体主机控制器

检查主机外观状态。检查系统 配置是否正确。检查主机的基 本功能（自检、消音、复位、 报警、联动等）是否正常。检 查主机的仪表显示、状态指示 灯等的工作状态。检查打印机 功能是否正常。检查主机接线 是否符合标准。

主机外观完好，机身干净，无灰 尘。状态显示正常。主机自检、消音、 复位、报警、联动等功能正常。打印机 功能正常。主机接线符合标准，接地保 护正确。

月

3

感烟.温探测器

检查外观是否完好，巡检是否正常测试火警是否传输正常

设备外观正常，巡检正常，火警传输正常。

季

4

七氟丙烷钢瓶

压力表

检查钢瓶是否有渗漏和生锈现象， 检查支架是否稳固、生锈、脱漆。检查压力表外观是否完好，数值显示是否正常。

无渗漏、无脱漆、无腐蚀、无松 动。压力表外观状态正常，压力表数值 符合规范要求。

月

5

高压软管及喷头

检查高压软管有无锈蚀、变形或裂痕，检查高压软管及喷嘴的连结、各管路接合处是否安装牢固。

检查释放喷嘴的喷孔是否有堵塞。

高压软管外观正常，无锈蚀、变形或裂痕，与喷嘴及管路连接牢固喷嘴、喷孔无堵塞。

月

6

电磁阀

检查电磁阀外观是否完好， 开/关 动作是否灵活， 信号输出是否正常

电磁阀工作状态正常，无生锈。现 场启动、远程启动功能正常， 开/ 关动作灵活， 信号输出正常， 报警 主机上能够正常显示。

季

7

手/自动转换开关

检查外观状态，手自动转换是否正常。

转换开关外观状态巡检正常，手自动切换正常。

月

8

紧急启停开关

检查启停开关状态是否完好，测试启停功能是否正常

应急启停开关状态完好，应急启停功能正常。

季

9

声光警报器、放气勿入灯

检查声光警报器、放气勿入灯外观是否完好，测试设备是否正常报警与闪亮

设备外观完好，报警功能正常。

季

10

控制模块

检查模块状态是否正常

测试模块动作是否正常

设备状态巡检工作正常，模块远程启动正常。

1

消防      供配电设施

检查消防主、备电源工作状态，检 查备用发电机启动装置的外观和工 作状态。检查配电房、UPS电池室的环境，检查消防设备未端配电箱切换装置工作状态。

消防电源主电源、备用电源工作状态 正常，标志明显。切换备用电源的控 制方式及操作程序符合设计要求。发电机能自动启动，时间在30s内达到 额定转速并发出电，必须运行正常。

月

2

防火门

抽查防火门标识、外观、组件、密 封条完好情况。检查防火门开启方 向是否正确。

防火门标识齐全完整，外观清洁、干 燥， 无脱漆、起泡、锈蚀、变形、无明显凹痕或机械损伤，组件完好无缺失。防火门周围无障碍物。 防火门开启方向必须为疏散方向。抽查 10%。

月

非电动防火门启闭灵活性能、密封 性能。

启闭灵活，具有自行关闭的功能。双 扇防火门应按顺序关闭；关闭后应能 从内、外两侧人为开启。闭合后密封 性能良好。在不大于80N的推力作用下即可开启。

月

测试电动防火门联动功能。测试电 动防火门现场释放功能。检查信号 反馈功能。

现场释放和联动控制功能正常，报警主机反馈信号正常。

季

检查喷水冷却装置的联动启动功能

喷水冷却装置的联动启动功能正常， 反馈信号正常。

季

3

防火卷帘

检查防火卷帘外观、门下及周围是 否有遮挡物。紧固件、温控释放装 置等组件完好情况。检查防火卷帘 控制箱。

门下及周围无遮挡物、无变形、无破 损，温控释放装置等组件完好，紧固 件无松动。控制箱元件、仪表、状态指示灯工作状态正常。

月

检查防火卷帘上升、下降、停止及 延时等功能。

卷帘门运行平稳，无脱轨和明显的倾 斜。双帘面卷帘的两个帘面应同时下 降，两个帘面之间的高度差不应大于 50mm。垂直卷帘的电动启闭运行速度 应为 2-7.5m/min；其自重下降速度不   应大于 9.5m/min。侧向卷帘电动启、 闭的运行速度不应小于 7.5 m/min。 水平卷帘电动启、闭的运行速度应为 2-7.5m/min。

季

疏散通道上的防火卷帘在探测器报 警后的状态及信号反馈

感烟探测器报警后下降至距地面 1.8 米处停止，延时 5-60s 或者感温探测 器报警后，卷帘应继续下降至全闭； 手动报警按钮报警后下降至距地面1.8米处停止，延时5-60s 后卷帘应 继续下降至全闭，并向火灾控制器反   馈信号。

季

仅用于防火分隔的防火卷帘

火灾报警后应直接下降至地面， 并向 火灾报警控制器反馈信号。

季

检查喷水冷却装置的联动启动功能

喷水冷却装置的联动启动功能正常， 反馈信号正常。

季

1

消防    供配电设施

检查消防主、备电源工作状态， 检查备用发电机启动装置的外观 和工作状态。检查配电房、UPS 电池室的环境，检查消防设备未端配电箱切换装置工作状态。

消防电源主电源、备用电源工作状 态正常，标志明显。切换备用电源 的控制方式及操作程序符合设计要求。发电机能自动启动，时间在 30s 内达到额定转速并发出电，必须运   行正常。

月

2

电气火灾  信号探测器

检查电气火灾信号探测器外观状态，测试报警功能是否正常。

电气火灾信号探测器外观状态正常，报警功能正常。

月

3

电气火灾  监控探测器

检查电气火灾监控探测器外观状态，测试信号接收功能是否正常。

电气火灾监控探测器外观状态正常，信号接收功能正常。

月

4

电气火灾

监控主机

检查电气火灾监控主机外观状 态。检查系统配置是否正确。检 查主机的基本功能（自检、消 音、复位、报警等） 是否正常。   检查主机的仪表显示、状态指示 灯等的工作状态。检查打印机功 能是否正常。检查主机接线是否 符合标准。

电气火灾监控主机外观完好，机身 干净，无灰尘。状态显示正常。主 机自检、消音、复位、报警等功能 正常。打印机功能正常。主机接线 符合标准，接地保护正确。

月

5

监控主机

主备电源

检查监控主机主、备电源的设置 是否符合规范。检查主电源和备 用电源之间的自动切换是否正 常。

监控主机主、备电源的设置符合规范。主电源和备用电源之间的自动切换功能正常。主机电源应是消防专用电源、专用蓄电池供电；应直连消防供电电源，严禁插头。

月

6

控制线路

检查系统线路的完好性；检查线路绝缘及接地阻值；

线路完好，接头无松动，各线路标记正确；专用接地装置时，接地电 阻值不应大于 4Ω 。

共用接地装置时，接地电阻值不应

大于 1Ω 。

年

1

服务期

3年

2

服务标准

江苏省地方标准DB32/T4696-2024

3

验收标准

按上级消防救援部门规范要求，进行维护保养，确保设备运行正常。

4

付款方式

甲方使用部门对乙方每季度维保进行考核，考核合格后甲方每季度付乙方当年总维保费的25%。